5月份确认实行新版征信，假离婚买房已经行不通了！

银根紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。国家早已立法，假离婚买房属于违法行为，如今再通过征信报告来制裁假离婚买房，更是将这条路彻底堵死了。

新版征信于2018年12月1日起试运行，至2019年4月31停止，到2019年5月1日正式实行

目前征信报告有4个版本：给个人提供查询的个人版、给银行提供查询的银行版、给其他社会主体提供服务查询的社会版、供征信系统管理使用的征信中心版。

其中和我们最有关系的就是个人版本和银行版本，个人版和银行版没多大区别，区别在于贷后管理明细

新版征信包含广泛，如同记录了一个人的所有经济行为一般，什么时间段有钱，什么时间段没钱，是个什么人，在新版征信上可以判断出

新版征信的变化

1. 还款记录由2年延长至5年。逾期记录未还款，转入下一个五年记录，下一个五年不还则永久展示，还了也展示

2. 新增还款明细。旧版还款记录只有逾期和N，新版则由具体数字代替

3. 用卡轨迹更完整，指的是销卡之后仍会有记录。

4. 多类证件合并查询，新增护照、军官证等有效证件查询

5. 防欺诈提示和异议信息提示。

6. 关键内容分类。

新版征信对购房的影响

1,负债率清晰，新版征信的具体还款数额，使得负债率更加清楚了

其次，房贷申请审核更严。由于新版征信对不良信息的记录时间延长至五年，并将借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，且对于分期时间和分期金额更加细化，因而不仅对贷款审核更为严格，在贷款时可能需要更多流水来抵消负债。

夫妻共同借房贷，两人征信均体现负债。新版征信规定，夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，至于“离婚后买房能不能获得首套房的贷款资格”现在还没有定论，以最终官方文件为准。

加之，2018年5月，国家部委就联合印发了《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》提出加大对婚姻登记领域严重失信行为的惩戒力度，各地亦纷纷出台相应政策。这意味着，今后，假离婚买房这类操作行不通了！