贷款买二手房有很多需要注意的事项，你都了解没有？

现在买房已经是常事，很多人在买房的时候都会选择贷款的方式来购买，要是选择购买二手房的那这篇文章是帮助到你了，相对于新房来说二手房的购房流程和贷款的流程会更加的复杂，也有很多需要注意的事项！

第一：要注意二手房的房龄

要是房龄过老的话，那申请贷款很可能会被银行拒绝的，银行对二手房的房龄是有比较严格的规定的，有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的规定二手房房龄不能超过15年。对于房龄较老的房屋在你申请贷款的时候获批的贷款年限也比较短！

第二：购房的房屋产权要明晰

在买二手房的时候，购房者一定要确定房子的产权是否明确，千万不要去买那些没有房产证或不动产证的房子，像安置房、迁房等！房产证和不动产证是能够证明房屋归属的重要证件，在你去贷款的时候，这些证件不齐全是无法获得银行贷款的。

第三：去贷款的时候填写的资料要真实且完整

贷款的资料一定要认真填写，真实性和完整性都是能够决定你是否能够成功贷到款的首要因素，要是你弄虚作假，银行查出来之后，直接就会拒绝你的申请！还有可能会被银行列入黑名单，就影响你之后的贷款。

第四：要保持个人的征信良好

征信尤为重要，是银行审批贷款的重要审查条件，在征信报告中可以看出借款人是否有良好的还款习惯。就算你收入很高，但你的征信却很差，那银行也是不会给你放款的。保持良好的信用是很关键的。

第五：在买房前不要频繁换工作

要是你有贷款买房的想法，就不要在贷款买房的时候换工作了，至少在贷款买房的半年内不要换工作！要是你在办理贷款业务前还更换公司或工作，那银行可能就会认为你的工作不稳定，还款的能力会受到影响，从而就会造成贷款申请被拒！