申请房贷被拒了？盘点银行拒贷的房屋有哪些！

在申请房贷的时候，征信良好，填写的资料也很详细，为什么就是出现被拒了？最大的可能是房屋本身“不合规”导致的！那么银行拒贷的房屋都有哪些呢？今天就盘点银行拒贷的房屋有哪些！

一、被抵押出去的房子

抵押房涉及到买房人、卖房人和抵押银行等多方，是容易产生纠纷的，对于贷款银行来说是存在一定的风险的。这样的房子也是会被直接拒贷的，在买房的时候一定要注意审查房屋产权目前是不是被抵押的状态，以免出现纠纷！

二、共有产权人不同意出售的房子

一般以家庭单位的房子几乎都涉及到共有产权人，对于夫妻共同拥有的房产，都是需要共有权人同意才可以出售的。要是一方不同意，那么银行的申请流程是没有办法进行下去的，到最后面只能被打回。

三、房龄比较大的二手房

银行对二手房的房龄都是有要求的，通常是20年到25年，严格的会要求10年或15年，有少数宽松的银行要求30年。银行考虑到房子的房龄都是出于风险的考虑，因为房龄较大的二手房可能会面临产权到期处置的问题，要是在还贷当中房子被收回，那对银行是非常不利的。

四、小产权房

因为小产权房只有销售的合同，没有产权的征信，房产的登记部门是不认可的，一旦遇到了政策性用的开发，那银行就很有可能面临风险，对于这种房子银行也是直接拒贷的。银行不会做有风险的事。

五、购买房子的时间没有达到五年的经适房

根据经济适用房的相关规定要求，需要购买满五年的房子才能有上市交易的资格，才能够转移产权。五年以下的房子是不能够出售的，所以这类房子在申请贷款的时候会被银行拒贷的。