贷款买二手房原来要注意这么多问题，不看不知道！

房价越来越高，想全款买房是不可能的，所以就有很多购房者选择贷款的方式来买。现在很多的购房者都选择二手房了，当然相对于新房来说，二手房的价格会更加的实惠。想要贷款买二手房就要注意这些问题。

第一：选择的地段不要太偏

选择的购房二手房的时候位置和面积要选好，因为会受到银行贷款审批的。一般地段比较好的房屋相对是比较受到银行的青睐的，对于一些位置不佳的房屋，贷款的额度往往都是会比较低的，还有可能会被银行拒贷呢。所以选择地段的时候不要选太偏的。

第二：要保持个人的征信良好

维护好个人的征信是很重要的，而且购房者的征信报告是银行审批贷款的重要审查的条件，个人的征信报告提现了个人的信用，能够看出一个人有没有良好的习惯。要是你的收入很高，但是征信却是很差的，银行也是不会给你放款的，在生活中要保持征信良好，要及时的缴纳生活的费用，用信用卡的时候要按时还款。

第三：房龄不能太老，会被银行拒绝的

有的银行要求二手房的年龄和贷款的时候加起来不能够超过30年，有的银行直接就规定二手房的房龄不能够超过15年，所以要尽量远离房龄太老的二手房。

第四：不要伪造材料

不要想能够获取高的贷款额度就提供虚假的资料给银行，一旦被发现，银行都是直接拒贷的，会有可能会被列入黑名单呢，会影响你之后的贷款的。

第五：你所购房的房屋产权要明确

选择在购买二手房的时候一定要确定房子的产权是否明确。不要去购买没有房产证的房子，比如一些小产权房这些的，因为现在因为二手房的交易产生的纠纷特别多。要知道的是没有房产证是无法办理按揭贷款的。