用公积金贷款买房有好处也有缺点，这些缺点真是让人头疼！

按时缴纳住房公积金，最终的目的都是为了在买房的时候能够让自己轻松一些。但也有很多的购房者不不了解公积金贷款的，都是使用商业贷款的比较多一些。用公积金贷款买房有好处但有有缺点，缺点真是让人头疼！

缺点一：公积金贷款的额度太低

现在几乎都是高房价，使用公积金贷款的话额度明显是不够的，这就是为什么有些可以使用公积金贷款的，最后还是选择了商业贷款。要是追求高额度的，最好是选择商业贷款。

缺点二：必须要满足一定的缴存时间

往往都是有时间规定的，就像北京规定的，要连续足额缴存住房公积金满12年，才可以申请到住房公积金贷款120万。要是你没有满足缴存的年限，就着急买房的，那么就只能选择商业贷款了。

缺点三：会遭到开放商的嫌弃

有不少的开放商还是不接受公积金贷款买房，即便是国家早已经禁止开放商拒绝公积金贷款。要是你相中的房子没有办法使用公积金贷款，那就要放弃这套房子了，不然就只能使用商业贷款。

缺点四：房贷的周期会比较长

要是需要急需贷款的，那就只能选择商业贷款了，因为公积金贷款审批周期是比较长的。还有要是你与开发商约定的交款时间比较紧，如果你未按时交款，那么定金很可能不退。所以要考虑清楚。

当然也有它的优点所在：

1、可提前提取公积金

公积金不只是可以贷款买房而已，还可以用在购买、修建具有自主产权的自住住房，还有就是你出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。

2、选择提前还款不会收违约金

用公积金按揭贷款买房的话，不管你是提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需本金和利息，不会收违约金的。