一份合同的基本内容包括:(一)当事人姓名或名称和住所;(二)标的物品;(三)数量;(四)质量;(五)价款或报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参考各类合同的示范文本来订立合同,但必须注意将内容修改为符合自己需求的内容。特别需要提醒的是违约责任条款,需要制定适当的违约金标准。通常,违约金不能超过标的额的30%,否则可能会在后续诉讼中被法院调整降低。同时,不能约定过低的违约金,否则可能无法弥补守约方的损失。
其次,关于解决争议的方法,这是合同中重要的一项内容,通常有三种方法:调解、仲裁和诉讼。选定解决争议的方法决定了未来发生争议的解决方式,尤其是诉讼中管辖法院的约定,往往关系着合同双方的直接利益。有些合同也是法定管辖的,比如商品房买卖合同只能由不动产登记地法院管辖等。
最后,格式条款是订立合同时的通用条款,常见于一些日常服务合同当中,比如电信、保险等。格式条款属于固定的,每份合同都会包含相同的内容。在制定格式条款时,提供格式条款的当事人应遵循公平原则,确定当事人之间的权利和义务,并采用合理的方式来提示对方注意免除或减轻其责任等重大利害关系条款。如果未遵循提示或说明义务,致使对方没有理解重大利害关系条款的,对方可以主张该条款不成为合同内容。如果某个格式条款具有无效情形,例如不合理地免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利或排除对方主要权利,该格式条款也是无效的。如果对格式条款的理解发生争议,应按照通常理解来解释。如果有两种或以上对于格式条款的解释,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。如果格式条款与非格式条款不一致,应当采用非格式条款。
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