申请房屋抵押贷款的时候，征信不好可不可以贷？

社会发展越来越快，很多的小额贷款越来越多了，大多数的年轻人也都喜欢用各种的小贷，因为申请的速度非常快，放款也很快，主要的原因还是贷款人的征信好，才会放款快的，下款的额度也不会太低。征信在现代社会真的非常重要，那么就有人问了，申请房屋抵达贷款，征信不好可不可以贷呢？那今天小编就和大家了解了解！

一：逾期不是很严重可以酌情房贷

当然了，每个银行对于逾期的容忍度是不一样的，有些会非常严格的，有些也是相对比较宽松的。最好是把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。最好是将其设为红线，一超过就掐自己！要是你的收入可观，还款的能力俱佳，银行都会酌情处理的。

要是你的逾期非常的严重，已经超过了银行的容忍度，就就只能够还清欠款，合理用卡，5年之后才能够消除了。

二：可以换一个主体身份来办理房屋抵押贷款

征信不良会导致你不能办理房屋抵押贷款，但是是可以通过用父母、或者夫妻的身份来办理的。通常抵押物的价值够高的话，一些小贷公司或者是银行，就会对你的个人征信条件放宽一些了。最好的办法就是把你的房产、汽车、保单等等有价的低价物来抵押，哪怕是你征信不良了，也是很有可能能够拿到贷款的。因为你有很多有价值的东西。

三：个人的信息不实导致了征信不良

要是因为信息不实导致的征信不良，程度不严重的话，可以直接去当地的央行信用卡中心，来提出异议申请的。一般15个工作日就可以得到回复了。要是有冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。因为征信不良的造成原因是有很多种的。

四：欠年费，信用卡还款等非恶意逾期

很多人的征信不良都是不懂信用卡的规定，或者是第三方的原因，银行扣款不及时造成的。银行的系统也是会出现问题的，谁都不能够做到百分之百的好。要是遇到这样的征信不良情况，除了要积极还款之外，还要积极与银行沟通，解释清楚原因，最好找银行开具一份非恶意逾期证明。所以平时一定要主要我们的征信，维护好征信！