在选择房贷月供和收入的比例时，这5个问题要注意了！

买房是大事，贷款买房也是常事，很多人买房都是贷款的。要是购房者无法合理选择房贷月供和收入的比例，贷款之后的日子就会变得很苦逼了，因为你没有正确去选择，最后之会让你的资金很困难，这5个问题一定要注意了！

第一点：要做好财务的规划

这是很重要的，在我们贷款买房的时候购房者一定要做好财务的规划，比如首付的规划，每个月消费多少，每个月还贷多少，这些都要规划，只有做好了规划，才能够安排资金，实现资金最大化利用。没有安排好的话就很容易陷入房贷的困境。

第二点：要兼顾家庭支出

家庭的支出要考虑到，因为家庭的支出是很巨大的，比如老人每个月的医药费，要是从你的月收入中扣除大额消费，那你的房贷就难以承受了，每一点都要考虑到，要是家庭的支出比较大的时候，最好是把月供控制在收入的30%这样。

第三点：要熟悉购房的政策

在贷款买房的时候，银行会要求借款人的房贷月供不能够超过月收入的两倍，这就意味着房贷月供占收入的50%以内才能够符合银行的规定，所以购房者最好是根据自己的经验情况大概估算出自己的承受范围，要是没有满足银行的要求，最好是不要买了，等有足够的条件再买。

第四点：要了解月供的变化

不管是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化，一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数的，在计算房贷月供和收入的比例的时候，月供也是要考虑到的，做好一切的考虑，才能够在贷款的时候没太多的压力。

第五点：要考虑到你的职业发展

职业是很有必要考虑到的，在购房者事业刚刚起步的时候，在家庭里面虽然没有太多的消费，过了几年之后也许就会有高薪的工作，那么你要贷款买房的话，将月供控制在月收入的50%以内，显然还是可以承受的。每一个关于资金方面的支出收入都要考虑到的，这是很重要的，这5点就是在选择房贷月供和收入的比例时要注意的问题。