房屋租赁三方协议书?租房注意事项(租房三方协议注意事项)?

一、房屋租赁三方协议书 在签订房屋租赁三方协议书时，需要注重以下几点：

1. 双方必须清楚地说明租赁物是什么，租赁的期限有多久，租金是多少，如何支付。

2. 双方都应该遵守法律规定，不得进行任何违法乱纪的活动，否则责任归属于乙方。

3. 乙方需注意居住安全，采取防火、防盗等安全措施，并定期检查。如乙方因此造成损失，则需自行承担，同时全额赔偿给甲方。

4. 屋内用具不得损坏、丢失，否则需要赔偿。

5. 乙方在租期未满时，不得出租、转租、与人合租，否则属于违约行为。如发现此类情况，甲方有权解除协议书并收回房屋。

6. 若乙方要求继续租赁，在租期结束前一个月提出，甲方将在三天内答复。

7. 若乙方需要提前退租，则需与甲方协商一致。

8. 若乙方需要解除协议书，则需遵守相应约定。如未支付租金超过一个月，甲方有权终止协议书并收回房屋。

9. 在发生争议时，应友好协商解决，若协商不成则可提请当地人民法院仲裁。

二、租房注意事项 在租房时，需要注意以下事项：

1. 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

2. 在签订租房合同时，需问清房租包含的内容，如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费等由谁承担。

3. 要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4. 明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5. 应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。

6. 签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除。

7. 入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

8. 尽量找房主直接签约。

9. 找中介时一定要找正规中介，中介合同要仔细看清楚。

10. 在中介租房时要分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行，并谨慎看房定金。

11. 拒绝二房东。不要从二房东处租房子，它很可能出现各种各样的问题。

12. 谨防中介内部人员冒充房东。要看到房产证和身份证原件，复印件无效。

13. 中介签约的合同必须当天盖章，否则可能无效。

14. 做房屋物品清单要让房东详细写清各家电数量和型号。

总之，租房是一项需要谨慎对待的事情，签订好协议书和合同是非常重要的。在日常租房中，我们需要多加注意，避免一些不必要的纷争和损失。