银行在房贷审批时，征信报告上的这几点最重要，有一点不过关就拒贷！

办理房贷事关重大，办不下来可能影响一个家庭几年的规划，直接与房贷的相关的只有两样，公积金与征信，公积金的条件不是谁都有的，所以最重要的还是看征信。银行对于申请人的征信报告是人工审核的，征信白户直接跳过这一环节，但是要提供过硬的收入证明、财产状况。有过征信记录的，怀疑自己征信有问题的，在办贷款之前可以自己查一下，如果真的问题，那就要想别的办法了，因为征信有不合格的地方是不可能办理下贷款的。至于是有哪些问题影响贷款，一共有六点。注：个人自查征信不会弄花征信，业务查询才会。

影响贷款的三大内容：信用问题、负债率问题、财富创造力问题。信用问题涉及两个方面，一是贷款还款是否守约、二是信用卡还款是否守约。贷款其中包括所有上征信的网贷。负债率考察的是申请人现阶段的资金是否紧张，虽没有逾期记录，但现时欠钱过多也是不行的。财富创造力考察两个方面，个人信息与欠款还款额度，高学历、高职称、高职位者肯定是财富创造力较强的人了，还有欠款还款的记录，欠了几十万又还了几十万，这种人是有较强还款能力的。

综合起来说：银行批房贷，只批给那些有还款能力、守信用、目前没欠巨债的人。

影响房贷审批的征信记录有：

逾期记录：2年内有连续三次逾期或累计6次逾期者，视为不诚信人员，拒贷。

负债率：根据申请人目前正在还款中的贷款余额，结合申请人的条件，高负债者拒贷。

征信业务查询次数：半年内有征信“硬查询”三次以上者，视为资金过于紧张人员，拒贷

信用卡额度用作首付：信用卡刷卡用于房子、车子的首付者，被银行视为资金严重不足者、投机者，拒贷

其他上征信的公共缴费欠款：连水电费都欠，那肯定是严重缺钱的人了，拒贷

以上五点征信影响着房贷审批，快快自查一下自己有没有这几种情况！另外说，被列入《失信人员名单》者，经查仍在被执行，不用审查征信报告，直接拒贷。