德国监管机构批准的2.8亿美元的以太坊代币销售项目是怎样的?

区块链创业公司Fundament已经获得了“绿灯”，发行了第一个可以广泛提供给个人投资者的代币化房地产支持债券。这家总部位于柏林的公司上周二宣布，已获得德国金融监管机构BaFIN的批准，该公司将提供2.5亿欧元（2.8亿美元）的代币发行。凭借受到监管，该代币将对任何零售投资者开放，没有最低投资限制。

例如，印度尼西亚的某个人将能够购买价值100欧元的以太坊代币，从而间接投资德国商业地产。

BaFin代表告诉Coindesk：

“我们可以确认我们批准了Fundament的招股说明书。这确实是我们第一次批准关于基于区块链的房地产债券的招股说明书，但这并非第一次就区块链技术这样做。“

该代币将于下月开始营销，将使用2017年初始硬币发行（ICO）推广时开始广泛被接受的ERC-20标准在公共以太坊区块链上运行。 区块链房地产是一个繁忙的空间。Fundament Group的联合创始人弗洛里安•格拉茨（Florian Glatz）表示，过去看到的通常是私人配售，而不需要招股说明书或金融市场管理机构的批准。

例如，今年3月，Inveniam Capital Partners宣布将佛罗里达州迈阿密市中心的四笔私人房地产和债务交易中的约2.6亿美元代币化。 其他例子包括Templum Markets，该公司去年出售了代表科罗拉多州滑雪胜地股票的安全代币，接受美元，比特币和以太币。除了房地产之外，像英国的Nivaura这样的公司已经在完全监管的背景下探索了代币化的债务和股权，允许在二级市场进行交易。

Glatz告诉CoinDesk：

“我们与监管机构经历这个漫长乏味的过程的原因是为了摆脱任何限制。通常情况下，这些项目受到最低投资额的限制，最低投资金额将超过10万欧元，或者可能会限制投资者的数量。所以它是第一个真正像世界上大众市场代币化的房地产项目。”

Fundament的代币将由五个独立的建筑项目支持，三个在汉堡，一个在法兰克福，一个耶拿。该项目包括住宅、商业和酒店物业，完工后总面积将超过68万平方英尺。

“持有代币可以保证持有人对债券发行人的合法要求，以支付他们每年约4-8％的股息，显然，一旦基金的运行时间结束并且有退出，那么代币持有人获得该基金内的全部价值，”Glatz说道。

为了遵守“了解您的客户(KYC)、 反洗钱(AML)法规”，IDnow将验证潜在的代币购买者的身份。Glatz说道，在用户购买代币之前，供应商的流程平均需要三分钟。

另一位Fundament联合创始人Robin Matzke表示，Fundament不会使用投资银行，而是将证券本身分配给较低的发行成本并增加投资者的回报 。买家可以用比特币、以太币、美元或欧元支付代币。对于那些支付法币的人，Fundament表示它将在硬件设备上提供代币。

“我们在2018年12月提交了招股说明书，并于上周获得批准。所以这是一项持续6-7个月的工作，”Matzke说道。“每隔两三个星期你就会从监管机构那里得到20页内容，你需要改变一些东西。在几个月的时间里来回走动，最后的内容就像一本书。我们有近100页内容。”